“小物业”牵动“大民生”。山腰街道聚福社区积极践行“一核三化”机制，通过多方共治，构建物业党建联建新格局，以“红色业委会”为切入点，精准对接群众需求，畅通为民服务渠道。
早上九点多，在山腰街道恒大雅苑小区里，业委会业主代表庄秋燕正与物业管理人员探讨如何进一步优化小区垃圾分类，打造更加整洁的居住环境。
恒大雅苑小区业委会业主代表 庄秋燕：“我们业委会目前是9个人，分三个组，每个组都有各自的分工，每个月业委会都会举办例会，并要求物业经理参加，同时要求他把上个月的工作做一个总结，对下个月的工作计划做一个展望。此外，我们业委会的委员也会对物业上一个月工作当中出现的问题提出各自的意见。”
自成立以来，恒大雅苑小区业委会不仅积极协助物业公司管理小区，还在改善小区公共环境、设施维修、公共创收、矛盾调解、联谊活动开展等方面发挥了重要作用。
小区业主 彭送萍：“我搬到这边已经四年多了，感觉这个小区环境绿化挺不错，物业管理人员态度不错，家里有什么事情找他们，他们都会尽力帮我们完成，业委会成立后也帮我们业主解决了一些问题，总体而言都不错。”
泉州恒大雅苑秩序经理 黄炎源：“在处理好物业收费、环境卫生、设施维护等方面工作的同时，也开展增值服务，积极回应业主诉求。协助业主委员会积极探索引入第三方机构，采取‘公益 低偿 市场’运营模式，开展小区公共空间运营，并按相关规定做好公共收益审计。每逢重要节庆日，在小区党支部带领下，举办邻里节、亲子活动、节日送花等项目十余项，推进志愿服务融入小区治理，让我们小区更加和谐。”
恒大雅苑小区红色业委会只是山腰街道物业党建联建工作的一个缩影。小区管理事关创安维稳、城市口碑。近年来，在石化安控区大征迁项目后，山腰街道建立社区党组织、小区党支部、物业服务企业、业委会“四方联席会议”制度，以党建为引领，开展物业党建联建专项行动，进一步提升物业服务管理专业化、规范化水平，切实解决群众“急难愁盼”，共同营造美好幸福生活。
聚福社区党总支书记、居委会主任 庄一斌：“聚福社区常住人口13000多人，有12个小区，现在也全部成立了业委会和党支部，实现了党建100%全覆盖。我们社区党总支以‘党建 物业’，强化‘红色引领’，积极发动小区党员、涉迁干部参与小区治理，社区党总支、小区党支部、业委会、物业四方协同，通过走访业主，了解业主诉求，每月召开小区议事会，研讨各种问题的解决方案。”
记 者 | 李昱源 柯铭鼎
